Tomar la decisión de comprar una farmacia o renovarla, si ya la tienes, siempre es difícil. Te llegan a la cabeza mil ideas y empiezas a dar vueltas sobre cómo financiar una farmacia, cómo deberías decorarla, si vale la pena incluir algún servicio más de los que tienes, qué tiempo te va a llevar hacerlo todo y un largo etcétera de cuestiones que poco a poco se van respondiendo.
Desde Inside Pharmacy queremos ocuparnos de la primera pregunta y más importante: ¿Cómo financiar una farmacia? Existen diferentes formas de hacerlo pero todas tienen algo en común, conseguir el dinero necesario para cumplir tus objetivos.
Antes de entrar en materia, es evidente que hablar de financiación siempre es un tema delicado y que suele ser complejo. En Inside Pharmacy queremos simplificarlo y ofrecerte nuestros propios consejos de la manera más directa y transparente posible, así que, allá vamos.
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Financiar la compra de una farmacia con Inside Pharmacy
Nosotros mismos te ofrecemos la financiación necesaria para cumplir tus sueños de reformar una farmacia. Creemos firmemente que se trata de una inversión de futuro y, por ello, tratamos de ofrecerte las mejores condiciones.
Inside Financing Service es, como su nombre indica, un servicio propio de financiación que, junto al Deutsche Bank, te garantiza unas condiciones transparentes y favorables. Nosotros trabajaremos para que así sea y te acompañaremos en todo el proceso necesario para conseguir lo que quieres.
Otras formas de financiar tu farmacia
El negocio de las farmacias en España crece un promedio de un 11% en los últimos 4 años, a pesar de los 22.100 establecimientos existentes en nuestro país que se contaban en 2018. Un 20% de las farmacias facturan más de 1,2 millones de euros al año. Estos datos, de un estudio de IQVIA, dejan patente que el sector mantiene un crecimiento constante, algo realmente bueno si te estás preguntando finalmente cómo financiar una farmacia.
Préstamos bancarios: hipoteca mobiliaria o hipoteca inmobiliaria
Se trata de la fórmula más habitual para financiar una farmacia o comprar una vivienda, entre otras cosas. Como en este segundo caso, para comprar una farmacia necesitarás contar con un importe inicial en torno al 20% del total de la operación. Luego el banco tasará la farmacia teniendo en cuenta la facturación del local, beneficio neto y otra serie de elementos.
Una vez el banco tiene la tasación del establecimiento y tiene en cuenta otros factores cualitativos, se comienza a plantear la hipoteca mobiliaria, que tiene como principal garantía la licencia, aunque es posible que se tenga que avalar.
La hipoteca mobiliaria hace referencia al valor económico que debe cubrir aquella parte del negocio que excluye el local, el cual cubrirá la hipoteca inmobiliaria.
Cuentas en participación
Si sigues dándole vueltas a cómo financiar la compra de tu farmacia, otra opción es la de las cuentas de participación. Esto implica la colaboración de una parte que aporta el dinero o bienes y de otra que lo gestiona. A cambio de aportar valor, recibirá un porcentaje de los beneficios que obtenga quien lo gestiona.
Préstamos participativos
Se trata de una forma muy similar a la anterior, en la que intervienen dos partes. Mientras que en la anterior la parte que financiaba se llevaba un porcentaje, en los préstamos participativos simplemente invierte un dinero que le es devuelto con intereses en función de la marcha del negocio, pudiendo incluir penalizaciones por amortizaciones anticipadas del préstamo.
Cómo financiar la renovación de tu farmacia
Si ya eres propietario de una farmacia quizás no es necesario que recurras a hipotecas y todo puede volverse un poco más sencillo. Además de recomendarte que hables con nosotros a través del servicio Inside Financing Service, lo más seguro es que con un simple préstamo sea suficiente.
De este modo, las formas más habituales de financiar una reforma es a través de préstamos bancarios o, en el caso de contar con un socio capitalista, con préstamos participativos.
Para acabar, es importante que tomes la decisión con calma y hagas los números necesarios para que, hagas lo que hagas, puedas cumplir lo que te has propuesto. Comenzar una reforma de una farmacia o adquirir una tiene que ser una decisión sopesada. Si después de haberlo reflexionado sigues decidido, no dudes en lanzarte a ello.
En Inside Pharmacy estaremos encantados de asesorarte si decides que podemos acompañarte en el camino de reformar tu farmacia. Si es así, no dudes en contactarnos a través de nuestro Inside Financing Service para poder contarte todas las garantías que ofrecemos.
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